LM-SERVISBungalov Vinodol 286 000 € Zavolať 0917 443 003

NOVOSTAVBA · HOLODOM · 19 KM OD NITRY

Päťizbový bungalov vo Vinodole

Dom už stojí. 5 izieb na jednej úrovni, pozemok 702 m² v cene, tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie.

286 000 € s DPH

Prejsť sa domom v 3D

Rezervovať obhliadku

Zavolať 0917 443 003

Skutočná fotka domu, okolie digitálne upravené. Dom sa predáva ako holodom.

159 m²

úžitková plocha domu

21,6 m²

garáž pri dome

702 m²

pozemok v cene

2,8 m

výška stropov

Nad hlavou kroky. Za stenou sused.

Tu nad vami nikto nechodí a stenu nemáte s nikým spoločnú. 5 izieb na jednej úrovni a vlastný pozemok.

Rezervovať obhliadku AI vizualizácia, ľudia a zariadenie sú ilustračné.

3D OBHLIADKA A VIDEO

Prejdite sa domom sami, izbu po izbe

Šestnásť stanovíšť, celý dom vrátane garáže a záhrady – ako na Google Mapách, aj na mobile. Model je postavený podľa realizačného pôdorysu: rozmery miestností, výška 2,8 m aj presklenie sedia so skutočnosťou.

3D model a video sú ilustračné: nábytok, podlahy, kuchyňa, sanita a sadové úpravy nie sú súčasťou predaja. Dom sa predáva ako holodom.

Spustiť 3D obhliadku

STAV DOMU

V akom stave dom preberáte

Dom preberáte ako holodom: so sadrovými omietkami, cementovým poterom a podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom. Podlahy, obklady, sanitu a kuchyňu si vyberiete podľa seba.

✓Pohľadový betónový strop vo výške 2,8 m – skutočný monolit, nie podhľad
✓Okná SALAMANDER s tromi tesneniami, zvonka dekor svetlý dub
✓Hliníkové vchodové aj posuvné terasové dvere
✓Elektroinštalácia Legrand a rozvod internetu

Obývačka počas stavby: omietky, betónový strop a presklenie na terasu, bez podláh a zariadenia

Skutočná fotka zo stavby: obývačka ešte pred poterom, bez podláh a zariadenia. Nie je to stav pri odovzdaní.

Skutočné fotky zo stavby, nie z počítača

Hrubá stavba: murivo na základovej doske — Hrubá stavba

Výstuž stropnej dosky pred betonážou — Výstuž stropu

Debnenie a podpery stropu — Debnenie stropu

Betonáž monolitickej stropnej dosky — Betonáž stropu

Rúry teplovodného podlahového kúrenia pred poterom — Podlahové kúrenie

Rám okna SALAMANDER v dekore svetlý dub — Okno SALAMANDER

Čo je pod omietkou?

Tehla, rozvody aj teplovodné kúrenie v podlahe. Pozrite si ich na fotkách zo stavby a na všetko sa opýtajte priamo v dome.

Chcem to vidieť naživo Skutočné fotky zo stavby.

DISPOZÍCIA

5 izieb na jednej úrovni

Detská časť na jednej strane, rodičovská na druhej, medzi nimi obývačka s kuchyňou. Pôdorys je realizačný. Skutočnosť sa líši v kúpeľniach, v spálni (bez priečky šatníka) a pri západnej stene obývačky, kde schody z výkresu nie sú.

▸Obývačka s kuchyňou a jedálňou, presklenie na terasu
▸Spálňa s miestom na šatník
▸Dve detské izby s francúzskymi oknami
▸Pracovňa za garážou – piata izba
▸Dve kúpeľne, hala a technická miestnosť
▸Garáž 21,6 m² a terasa na južnej strane

Obývačka s kuchyňou a jedálňou

Najväčší priestor domu. Veľké presklenie ho otvára na juh, na terasu a do záhrady.

Vizualizácia architekta, zariadenie a podlahy sú ilustračné.

Dve oddelené sekcie pre rodinu

Dve detské izby na jednej strane, spálňa na druhej. Dve samostatné kúpeľne.

Vizualizácia architekta, zariadenie a podlahy sú ilustračné.

Piata izba: pracovňa za garážou

V rodičovskom krídle, mimo dennej časti. Pracovňa, hosťovská izba alebo izba pre starých rodičov.

Záber z 3D modelu domu, zariadenie je ilustračné.

702 m² pozemku v cene domu.

Deti vybehnú von, nie na ihrisko pod bytovkou. Odovzdáva sa urovnaný terén a záhradu si urobíte podľa seba.

Prejsť sa po pozemku AI vizualizácia. Trávnik, chodník a dokončenie terasy nie sú v cene.

ČO JE V CENE

Cena domu a čo za ňu dostanete

286 000 € s DPH

Pozemok 702 m² v cene
Holodom

Dom 159 m² + garáž 21,6 m² · 5 izieb na jednej úrovni

Rezervovať obhliadku Zavolať 0917 443 003

3D model obývačky v stave holodom: omietnuté steny, poter, betónový strop a posuvné presklenie na terasu — Záber z 3D modelu domu: obývačka v stave holodom. Terasa a okolie sú ilustračné.

V cene

✓Pozemok 702 m² – parcela pod domom a pozemok okolo neho
✓Murivo POROTHERM 30 cm, zateplenie fasády 20 cm
✓Strop 40 cm EPS a štrkový zásyp plochej strechy
✓Pohľadové monolitické stropy, svetlá výška 2,8 m
✓Sadrové omietky a cementový poter
✓Tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie v celom dome
✓Okná SALAMANDER, hliníkové vchodové aj terasové dvere
✓Elektroinštalácia Legrand, rozvod internetových káblov
✓Rozvody klimatizácie, príprava na nabíjačku elektromobilu a na skryté exteriérové žalúzie
✓Základná úprava terénu – vyrovnanie pozemku

Nie je v cene

✕Dokončenie terasy – na náklady kupujúceho
✕Vjazd na pozemok – na náklady kupujúceho
✕Oplotenie – na náklady kupujúceho
✕Rekuperácia – nie je súčasťou domu
✕Pergola nad terasou – môžete si ju doplniť

Dokončenie interiéru

○Podlahy a obklady
○Sanita
○Kuchyňa
○Interiérové dvere

Podlahy, obklady, sanitu a kuchyňu si vyberiete podľa seba. Presný rozsah dokončenia prejdeme osobne pred podpisom zmluvy a bude uvedený v zmluve.

Čo si môžete upraviť

▸Stropy sú o 20 cm vyššie než štandard a dajú sa znížiť
▸Šatník pri spálni – nábytkom alebo sadrokartónovou priečkou

Inžinierske siete: žumpa – kanalizácia v obci zatiaľ nie je, dom je preto napojený na žumpu. Viac v otázkach

Podlahu si vyberiete vy.

Nie niekto pred vami. Dub, betón alebo dlažba: holodom znamená, že podlahy, obklady, sanitu a kuchyňu si zvolíte sami.

Rezervovať obhliadku AI vizualizácia. Podlahy a zariadenie nie sú v cene.

LOKALITA

Vinodol – medzi Nitrou, Vrábľami a Šuranmi

Dom stojí na okraji obce, na novej ulici s novostavbami rodinných domov. Vinodol má približne 2 000 obyvateľov, základnú aj materskú školu, ambulanciu všeobecného lekára, lekáreň a poštu. V Šuranoch sa od roku 2025 stavia batériový závod Gotion InoBat, do ktorého v septembri 2026 vstúpil Volkswagen.

Nitra 19 km
Vráble 15 km
Šurany 16 km
Nové Zámky 28 km
Bratislava 112 km

Vizualizácia architekta: sadové úpravy a zariadenie sú ilustračné a nie sú súčasťou predaja.

POSTUP KÚPY

Ako prebieha kúpa domu

Od prvej prehliadky v 3D po odovzdanie domu – krok za krokom.

Krok 1
Prejdite sa domom v 3D

Celý dom si prezriete izbu po izbe z domova, aj na mobile.
Spustiť 3D obhliadku
Krok 2
Dohodnite si obhliadku

Zavolajte alebo vyplňte formulár – domom vás prevedieme osobne.
Rezervovať obhliadku
Krok 3
Rezervačná zmluva

Podmienky rezervácie dostanete vopred, aby ste si ich mohli v pokoji prečítať.
Krok 4
Financovanie

Podklady, ktoré banka k nehnuteľnosti potrebuje, vám poskytneme – banku si vyberáte sami.
Krok 5
Kúpna zmluva

Pred podpisom spolu prejdeme presný rozsah dokončenia, ktorý bude uvedený v zmluve.
Krok 6
Odovzdanie po kolaudácii

Termín kolaudácie a odovzdania kľúčov vám povieme pri obhliadke a bude uvedený v zmluve.

Rezervovať obhliadku

Postup je orientačný. Záväzné podmienky a termíny budú uvedené v zmluvách.

OTÁZKY

Časté otázky

Koľko dom stojí?

286 000 € vrátane DPH. V cene je dom s úžitkovou plochou 159 m², garáž 21,6 m² a pozemok 702 m².

Čo znamená, že sa dom predáva ako holodom?

Preberáte ho so sadrovými omietkami, cementovým poterom, oknami SALAMANDER, hliníkovými vchodovými aj terasovými dverami, tepelným čerpadlom s podlahovým kúrením a rozvodmi elektriny a internetu. Podlahy, obklady, sanitu a kuchyňu si vyberiete podľa seba. Presný rozsah dokončenia vrátane interiérových dverí prejdeme pred podpisom a bude uvedený v zmluve.

Kedy bude dom skolaudovaný?

Aktuálny stav a termín kolaudácie vám povieme pri obhliadke. Termín odovzdania kľúčov bude uvedený v zmluve.

Ako je to s kanalizáciou?

Obec zatiaľ nemá splaškovú kanalizáciu, dom je preto napojený na žumpu. Obec má na kanalizáciu vypracovaný projekt a rieši jeho financovanie; termín výstavby zatiaľ nie je známy.

Je pozemok súčasťou predaja?

Áno, pozemok je v cene. Podľa katastra má spolu 702 m² – parcela pod domom a pozemok okolo neho. Predávajúci LM-SERVIS je vlastníkom pozemku aj domu.

Je 3D obhliadka verná skutočnosti?

Model je postavený podľa realizačného pôdorysu a fotiek zo stavby, takže rozmery miestností, výška stropu aj veľké presklenie sedia. Nábytok, podlahy, doplnky a sadové úpravy sú ilustračné a nie sú súčasťou predaja.

Dá sa dom kúpiť cez hypotéku?

Podklady, ktoré banka k nehnuteľnosti potrebuje, vám poskytneme. Konkrétne podmienky úveru sú vždy vecou vašej banky – za ňu nič nesľubujeme.

KONTAKT

Chcete dom vidieť naživo?

Nechajte nám kontakt a ozveme sa vám. Domom vás prevedieme osobne a odpovieme aj na otázky k cene, termínom, štandardu či financovaniu.

•Martin Laktiš – LM-SERVIS
•0917 443 003
•Vinodol, okres Nitra

Zavolať 0917 443 003

Rezervujte si obhliadku

Deň a čas sú nepovinné – stačí meno a telefón.

Meno a priezvisko * Telefón * E-mail

Preferovaný deňČas

Čo vás zaujíma?

Ozveme sa vám telefonicky a termín potvrdíme.

Predávajúci: LM servis sk, s.r.o. (LM-SERVIS), Hlavná 79, 951 93 Topoľčianky, IČO 50640861 – developer a vlastník pozemku aj domu. Kontakt: Martin Laktiš, 0917 443 003.
5-izbový bungalov, 159 m² + garáž 21,6 m², pozemok 702 m², Vinodol, okres Nitra. Cena 286 000 € vrátane DPH.
Informácie na tejto stránke majú informatívny charakter a nie sú návrhom na uzavretie zmluvy. Vizualizácie, 3D obhliadka a zariadenie interiéru sú ilustračné. Záväzné sú výlučne údaje uvedené v kúpnej zmluve.

Zavolať Rezervovať obhliadku